高端家具时代来临 传统家具将何去何从?
【老赖不赖门窗】2017年,全国已有多个省市相继颁布住所全装修方针,国家对成品房的推动力度史无前例。“拎包入住”也日渐取得年青消费集体的喜爱,“精装房”优势尽显。有业内人士预言 ,未来精装房或成交房时的标配。对于大型家居企业来说,精装房为他们与房产商协作供给了关键,但对于中小型家居企业来说,如安在精装房年代分得一杯羹,则考验他们的才智和才能。
中小型家装公司焕发新活力
面临势头正猛的精装房项目,作为下流工业的家装职业,正面临着被分走一杯羹的困境。
业内人士表明,很少有精装房楼盘找家装公司协作,“一来触及资质的问题,二来为了降低本钱,开发商会选用自己的施工部队,像万科等房企现已将工业链延伸到了装饰这个范畴。”
可是,一些大型闻名家居企业反而在精装房项目中看到商机。我国消费网家居视界了解到,2017年以来,包含索菲亚、联邦、喜临门、曲美、仁豪、森堡、顶固等闻名家居企业联手恒大,在河南兰考建立了恒大家居联盟工业园,建成后产能首要供给恒大旗下的楼盘以及区域内经销商。此外,仁豪居品、尚品宅配、志邦、大自然家居等,也都活跃部署精装房版块。
定制企业在与开发商的协作中显得尤为活跃,原因在于橱柜衣柜作为硬装的一部分,天然具有建材特点。2017年度财报中,欧派家居营收97亿,其间开发商渠道已占销售额约10%;金牌厨柜与我国金茂、复地、金科等几十家百强地产企业签定战略协作伙伴协议,2017年大宗事务完成销售收入1.24亿元,同比增加70.46%。
比较之下,中小型家装公司显得有些捉襟见肘,甚至有一些专家预言,跟着精装房年代的到来,80%的中小型家装公司即将关闭。
现实是否真的如此严酷?我国消费网家居视界了解到,我国建材家居工业商场规模超4万亿元,仅北京市一年就有20万套左右的装饰需求。尽管现在北京的新房放量小,可是,北京的一些传统家装企业早已关注到已有住房的二次装饰需求。
一位装饰业内人士表明,二次装饰是一块巨大的蛋糕,中小型家装公司可将事务投向二手房装饰商场或专心“部分改造”研讨。整个大职业来讲的话,现在越来越多的家装公司是在吃老房客户,比如说二次改造。因为上一次的装饰浪潮是在2000年——2005年开端的,我国装饰职业的质保期是10年左右,所以现在越来越多的老小区开进行二次装饰、改造。中小型家装企业如能抓住机遇,也不失为一个开展的良机。
建材商房产商协作共赢
相对于一些家装企业的对立心态,建材职业的运营者也是有喜有忧。
因为使得建材产品的商场得到前移,部分建材出产企业倒是乐见精装房商场的开展,我国消费网家居视界了解到,现在,包含比如大自然、圣象、科勒等大品牌建材企业,都现已和房产商协作构建精装房。
可是,出产企业的做法却对本地的经销商形成的损伤难以避免。“比较上一年来说,咱们门店本年的销售要少许多,一些客户过来仅仅选择个性化的小东西,一问才知道这些人都买了精装房。”某卫浴品牌的一位导购告诉我国消费网家居视界。
面临这样的局面,建材经销商们都想尽一切办法自动与开发商协作。某衣柜厂家相关负责人表明:“咱们这几年承包过中海、恒大等开发商的精装房工程,尽管产品单价有所下压,可是谈成一个项目就是一笔大单,省去了许多运营本钱,另外,针对商场上个性化需求加强的状况,咱们也在走定制衣柜的路途,两方面一同开展,可以说未来的商场前景杰出。”
我国民营科技实业家协会专职副理事长兼家居消费专委会秘书长、优选家居网CEO张震以为,这对家居建材的品牌化有活跃影响。因为房产商在推精装房的一起,家居建材产品品牌也会得到宣扬,让家居品牌及早被消费者了解。当然,房企也会寻觅信誉度、闻名度更好的品牌协作。这样强强联手的状况,将推进建材企业品牌化进程。
精装房带火软装市场
大量精装房业主等待后期装修,由此引发的“精装后”需求极有可能成为家装公司业务的下一站。
“虽然房子是精装修,但还是想添置一些自己喜欢的软装,尽可能把房子打造成自己想要的风格。”国庆期间的宜家家居,人头攒动,一位刚购新房的消费者对中国消费网家居视界说到。
据宜家的店员介绍,最近订单不少,有精装修房业主也有普通换季家装的业主,有的只是购买窗帘、壁纸之类的单品,也有购买整体软装的。
中国消费网家居视界也注意到,红星美凯龙、居然之家之类的大型家居建材卖场的窗帘、墙纸、摆设等软装区域,人流量也明显增加。
从长远看,精装房可能会是发展的趋势,但房企统一的装修,并不能满足业主多变的需求。所以,家装公司目前的困难,必然是暂时的,而解决办法,就是转变以往粗放的经营模式,背后的落地服务、资金压力以及满足个性化家居需求等方面的问题依然有待解决。而一旦具备了强大的系统生产能力、落地对接能力以及价格优势,精装房对于家居企业来说将是一次绝好的机会。
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(文章来源:腾讯家居,侵删)
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